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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 11
VentaApartamentoEstrato 6

$720M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Características

Área
78 m²
Área privada
78 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
14
Precio/m²
$9M
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • ascensor
  • garaje s
  • gimnasio
  • piscina
  • porteria recepcion
  • terraza

Descripción

RHBR-17565 | APARTAMENTO EN VENTA POBLADO CASTROPOL : - Precio de venta: $720.000.000 - 78 M2 - 3 Alcobas - 2 Baños - 1 Garaje - Estrato: 6

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$755,3 millones
Rango razonable
$746,9 millones – $844,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$9,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.682.692; área 78 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+29.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor57/100

    57/100 — el precio está 4.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad64/100

    64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz