Fincaraíz1 / 13$880M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 77 m²
- Área privada
- 77 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $600.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- closet
- cocina integral
- deposito bodega
- garaje s
- instalacion de gas
- zona de lavanderia
Descripción
RHBR-16862 (APTO) piso 20 (Las Palmas, El Poblado) UNIDAD COMPLETA, REMODELADO, VISTA PANORÁMICA 77 m2 construidos 3 alcobas 2 baños sin servicio balcón 1 parqueadero + 1 útil estrato 6 unidad completa: piscina, gimnasio, juegos, salón social, zonas verdes, Portería 24/7 admón. $ 600,000 construido(a) en el 2026 Producto con colega PRECIO VENTA $ 880 millones (negociables dependiendo de la forma de pago) --- ? Descripción en Español: Este espectacular apartamento se encuentra ubicado en la Avenida Las Palmas, El Poblado -Medellín, en Antioquia. Con un área total de 77.29 M2, este inmueble ofrece un cómodo espacio para vivir en una de las ciudades más vibrantes y dinámicas de Colombia. Con una área privada de 70.27 M2, este apartamento cuenta con todo lo necesario para una vida confortable. Al entrar a este apartamento, te sorprenderás con su distribución inteligente y modernos acabados. Cuenta con 3 amplias alcobas, perfectas para acomodar a toda tu familia o incluso utilizar una como estudio u oficina. Además, cuenta con 2 baños completos, uno de ellos en la habitación principal, lo que brinda privacidad y comodidad a sus ocupantes. Uno de los grandes beneficios de esta propiedad es que se admiten mascotas, lo que la convierte en una opción ideal para aquellos que consideran a sus mascotas como parte de su familia. Además, su diseño incluye un balcón, ideal para relajarse y disfrutar de una hermosa vista panorámica de la ciudad. La cocina, con un
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $739,4 millones
- Rango razonable
- $725,6 millones – $760,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.602.632; área 77 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+60.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor22/100
22/100 — el precio está 19% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $860 millones76 m² · 3 hab · Las Palmas · $11,3 millones/m²
- $810 millones76 m² · 3 hab · El Poblado · $10,7 millones/m²
- $750 millones78 m² · 3 hab · Loma De San Julian · $9,6 millones/m²
- $740 millones78 m² · 3 hab · El Poblado · $9,5 millones/m²
- $730 millones76 m² · 3 hab · El Poblado · $9,6 millones/m²
- $720 millones78 m² · 3 hab · El Poblado · $9,2 millones/m²
- $660 millones78 m² · 3 hab · El Poblado · $8,5 millones/m²
- $720 millones75 m² · 3 hab · El Poblado · $9,6 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz