Fincaraíz1 / 13$720M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 75 m²
- Área privada
- 75 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- garaje s
- supermercados c comerciales
- zona de lavanderia
Descripción
RHBR-18520 | Venta de Apartamento en el poblado: - Precio de venta: $720.000.000 - 75 M2 - 3 Alcobas - 2 Baños - 1 Garaje - Estrato: 6 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $720,8 millones
- Rango razonable
- $706,7 millones – $811,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.610.324; área 75 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+34.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $730 millones76 m² · 3 hab · El Poblado · $9,6 millones/m²
- $660 millones74 m² · 3 hab · El Poblado · $8,9 millones/m²
- $810 millones76 m² · 3 hab · El Poblado · $10,7 millones/m²
- $860 millones76 m² · 3 hab · Las Palmas · $11,3 millones/m²
- $880 millones77 m² · 3 hab · Medellin · $11,4 millones/m²
- $720 millones78 m² · 3 hab · El Poblado · $9,2 millones/m²
- $740 millones78 m² · 3 hab · El Poblado · $9,5 millones/m²
- $750 millones78 m² · 3 hab · Loma De San Julian · $9,6 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz