Fincaraíz1 / 17$660M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 74 m²
- Área privada
- 74 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- closet
- cocina integral
- estudio
- garaje s
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- zona de lavanderia
Descripción
RHBR-19898 | VENTA DE APARTAMENTO POBLADO TRANSVERSAL INFERIOR MEDELLÍN: - Precio de venta: $660.000.000 - 74 M2 - 3 Alcobas - 2 Baños - 1 Garaje - Estrato: 6 - Alquilado en $3'4 - Sebpuede pedir el apto y entregar rapido para ocupar. - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $749,7 millones
- Rango razonable
- $709,9 millones – $818,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.131.579; área 74 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+25% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 12% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $720 millones75 m² · 3 hab · El Poblado · $9,6 millones/m²
- $730 millones76 m² · 3 hab · El Poblado · $9,6 millones/m²
- $790 millones72 m² · 3 hab · El Poblado · $11 millones/m²
- $810 millones76 m² · 3 hab · El Poblado · $10,7 millones/m²
- $860 millones76 m² · 3 hab · Las Palmas · $11,3 millones/m²
- $880 millones77 m² · 3 hab · Medellin · $11,4 millones/m²
- $660 millones78 m² · 3 hab · El Poblado · $8,5 millones/m²
- $670 millones70 m² · 3 hab · San Diego · $9,6 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz