$670M

Medellin

San Diego

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 70 m²
Área privada: 70 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 18
Precio/m²: $10M
Administración: $346.000
Barrio: San Diego

Amenidades

ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano independiente
calentador
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
deposito bodega
despensa
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona campestre
zona comercial
zona de lavanderia
zona industrial
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Apartamento Ubicado en San Diego cerca a centro comercial Premium plaza y san Diego, almacentro, avenida las palmas. Unidad muy central con todas las comodides, facil acceso vehicular, rutas de transporte publico. Cuenta con 3 habitaciones, 2 baños, sala comedor, parqueadero, cuarto util, balcon, cocina integral abierta. unidad cerrada completa.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $675,2 millones
Rango razonable: $663,8 millones – $751,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $9,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.646.382; área 70 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+34.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.8% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$630 millones69 m² · 3 hab · Guayabal · $9,1 millones/m²
$790 millones72 m² · 3 hab · El Poblado · $11 millones/m²
$660 millones74 m² · 3 hab · El Poblado · $8,9 millones/m²
$720 millones75 m² · 3 hab · El Poblado · $9,6 millones/m²
$620 millones64 m² · 3 hab · Las Palmas · $9,7 millones/m²
$730 millones76 m² · 3 hab · El Poblado · $9,6 millones/m²
$810 millones76 m² · 3 hab · El Poblado · $10,7 millones/m²
$860 millones76 m² · 3 hab · Las Palmas · $11,3 millones/m²

Publicado por TU GESTOR INMOBILIARIA · vía Fincaraíz