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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 27
VentaApartamentoEstrato 6

$620M

Medellin

Las Palmas

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
64 m²
Área privada
64 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
9
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$10M
Administración
$300.000
Barrio
Las Palmas

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • bano auxiliar
  • calentador
  • closet
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • porteria recepcion
  • sobre via principal
  • porteria 24h

Descripción

Apartamento en Av. Palmas, Medellín ¡Bienvenido a tu nuevo hogar! Este moderno apartamento, ubicado en el piso 9 ofrece una vista espectacular de la ciudad y se encuentra a solo 500 metros del Túnel de Oriente, descendiendo por la Av. Palmas. Con menos de 5 años de construcción y menos de un año y medio de haber sido estrenado, este espacio es perfecto para quienes buscan comodidad y estilo. Características Destacadas: - Seguridad: La entrada cuenta con una puerta blindada de nivel 3, equipada con una cerradura inteligente que garantiza tu tranquilidad y seguridad. - Diseño Moderno: La cocina y el baño social han sido remodelados con elegantes acabados de cuarzo negro, brindando un toque contemporáneo y sofisticado. - Comodidades: El apartamento incluye un amplio parqueadero para carro y moto, además de un cuarto útil para almacenamiento adicional. - Habitaciones Confortables: Disfruta de 3 habitaciones equipadas con black out, ideales para garantizar un descanso reparador. - Opción Amoblada: Si lo prefieres, el apartamento se puede vender con opción de amoblado por un costo adicional de 38 millones. - Ubicación Privilegiada: La entrada y salida por la Av. Palmas te permite evitar el Pico y Placa, facilitando tu movilidad. - Baños: El apartamento cuenta con 2 baños, perfectos para la comodidad de tu familia o invitados. - Elevadores: Con 2 elevadores disponibles, el acceso es rápido y eficiente. - Estrato: Este apartamento pertenece al estrato 6,

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+15.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$538,3 millones
Rango razonable
$459,4 millones – $609,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.411.371; área 64 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 28%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+35.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor27/100

    27/100 — el precio está 15.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad49/100

    49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $630 millones69 m² · 3 hab · Guayabal · $9,1 millones/m²
  • $730 millones76 m² · 3 hab · El Poblado · $9,6 millones/m²
  • $810 millones76 m² · 3 hab · El Poblado · $10,7 millones/m²
  • $500 millones65 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,7 millones/m²
  • $450 millones65 m² · 3 hab · Medellin · $6,9 millones/m²
  • $740 millones78 m² · 3 hab · El Poblado · $9,5 millones/m²
  • $475 millones66 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,2 millones/m²
  • $470 millones66 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,1 millones/m²

Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz