Fincaraíz1 / 27$620M
Medellin
Las Palmas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 64 m²
- Área privada
- 64 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $300.000
- Barrio
- Las Palmas
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- calentador
- closet
- en conjunto cerrado
- garaje s
- porteria recepcion
- sobre via principal
- porteria 24h
Descripción
Apartamento en Av. Palmas, Medellín ¡Bienvenido a tu nuevo hogar! Este moderno apartamento, ubicado en el piso 9 ofrece una vista espectacular de la ciudad y se encuentra a solo 500 metros del Túnel de Oriente, descendiendo por la Av. Palmas. Con menos de 5 años de construcción y menos de un año y medio de haber sido estrenado, este espacio es perfecto para quienes buscan comodidad y estilo. Características Destacadas: - Seguridad: La entrada cuenta con una puerta blindada de nivel 3, equipada con una cerradura inteligente que garantiza tu tranquilidad y seguridad. - Diseño Moderno: La cocina y el baño social han sido remodelados con elegantes acabados de cuarzo negro, brindando un toque contemporáneo y sofisticado. - Comodidades: El apartamento incluye un amplio parqueadero para carro y moto, además de un cuarto útil para almacenamiento adicional. - Habitaciones Confortables: Disfruta de 3 habitaciones equipadas con black out, ideales para garantizar un descanso reparador. - Opción Amoblada: Si lo prefieres, el apartamento se puede vender con opción de amoblado por un costo adicional de 38 millones. - Ubicación Privilegiada: La entrada y salida por la Av. Palmas te permite evitar el Pico y Placa, facilitando tu movilidad. - Baños: El apartamento cuenta con 2 baños, perfectos para la comodidad de tu familia o invitados. - Elevadores: Con 2 elevadores disponibles, el acceso es rápido y eficiente. - Estrato: Este apartamento pertenece al estrato 6,
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $538,3 millones
- Rango razonable
- $459,4 millones – $609,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.411.371; área 64 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+35.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $630 millones69 m² · 3 hab · Guayabal · $9,1 millones/m²
- $730 millones76 m² · 3 hab · El Poblado · $9,6 millones/m²
- $810 millones76 m² · 3 hab · El Poblado · $10,7 millones/m²
- $500 millones65 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,7 millones/m²
- $450 millones65 m² · 3 hab · Medellin · $6,9 millones/m²
- $740 millones78 m² · 3 hab · El Poblado · $9,5 millones/m²
- $475 millones66 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,2 millones/m²
- $470 millones66 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,1 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz