Fincaraíz1 / 21$1,6 mil M
Medellin
La Candelaria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 169 m²
- Área privada
- 169 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- La Candelaria
Amenidades
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano de servicio
- cocina tipo americano
Descripción
Venta de apartamento Envigado loma del chocho, 169 metros construidos, 3 alcobas con baño, dos con vestier, baño auxiliar y alcoba del servicio, zonas sociales amplias qué se integran con un balcón
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+30.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.279.412; área 169 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 45%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 30.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+32.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor5/100
5/100 — el precio está 30.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad38/100
38/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones160 m² · 3 hab · Otraparte · $7,5 millones/m²
- $1,7 mil millones170 m² · 3 hab · Laureles · $9,8 millones/m²
- $1,2 mil millones170 m² · 3 hab · Laureles · $7,1 millones/m²
- $1,1 mil millones168 m² · 3 hab · Las Lomas No.1 · $6,5 millones/m²
- $1,1 mil millones168.26 m² · 3 hab · Laureles · $6,5 millones/m²
- $1,4 mil millones134 m² · 3 hab · Laureles · $10,3 millones/m²
- $1,8 mil millones171 m² · 3 hab · El Poblado · $10,2 millones/m²
- $1,1 mil millones171 m² · 3 hab · Las Palmas · $6,6 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz