Fincaraíz1 / 18$1,4 mil M
Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 134 m²
- Área privada
- 134 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $721.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- cancha de futbol
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- comedor
- deposito bodega
- instalacion de gas
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Apartamento en venta en Medellín, Laureles. 3 habitaciones, 1 closet, 2 vestiers, habitación de servicio, sala comedor, cocina integral, red de gas, calentador, 5 baños, zona de ropas, balcón, 2 parqueaderos cubiertos y cuarto útil. Edificio con portería 24 horas, circuito cerrado de televisión, ascensor, parque infantil y cancha sintética. Fácil acceso y buen transporte público, cerca a la Avenida Nutibara, Segundo Parque de Laureles, restaurantes, colegios e iglesias. Contáctanos en Epicasa. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.012.793; área 134 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+44.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones160 m² · 3 hab · Otraparte · $7,5 millones/m²
- $1,4 mil millones134 m² · 3 hab · Laureles · $10,1 millones/m²
- $1,5 mil millones134 m² · 3 hab · Laureles · $10,9 millones/m²
- $915 millones134 m² · 3 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
- $1,2 mil millones130 m² · 3 hab · Manila · $9,2 millones/m²
- $1,7 mil millones139 m² · 3 hab · Medellin · $12,4 millones/m²
- $1,4 mil millones140 m² · 3 hab · La Frontera · $9,9 millones/m²
- $1,3 mil millones128 m² · 3 hab · Laureles · $10,4 millones/m²
Publicado por Epicasa Propiedad Raiz S.A.S. · vía Fincaraíz