Fincaraíz1 / 11$1,2 mil M
Medellin
Manila
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 130 m²
- Área privada
- 130 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Manila
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- closet
- cocina integral
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- estudio
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
Descripción
Apartamento de 130 m2 en Santa Maria de los Ángeles, cuenta con sala y comedor independientes, balcón, cocina integral abierta, 3 habitaciones cada una con baño, habitacion de servicio, estudio, baño auxiliar, sala estar, parqueadero doble linealy cuarto util La unidad en la que se encuentra ubicado cuenta con salón social, gimnasio, juegos infantiles y portería 24/7. Santa Maria de los Angeles ofrece servicios como bancos, restaurantes, centros empresariales, torres médicas, entre otros. Adicional, tiene una amplia oferta de transporte público.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.243.820; área 130 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+29.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 9.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones128 m² · 3 hab · Laureles · $10,4 millones/m²
- $1,4 mil millones134 m² · 3 hab · Laureles · $10,1 millones/m²
- $1,5 mil millones134 m² · 3 hab · Laureles · $10,9 millones/m²
- $915 millones134 m² · 3 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
- $1,1 mil millones125 m² · 3 hab · Laureles · $9 millones/m²
- $1,2 mil millones123 m² · 3 hab · Envigado · $9,3 millones/m²
- $1,3 mil millones121 m² · 3 hab · El Poblado · $10,7 millones/m²
- $1,5 mil millones142 m² · 3 hab · Laureles · $10,4 millones/m²
Publicado por Estrategia Propiedad Raíz · vía Fincaraíz