Fincaraíz1 / 20$1,2 mil M
Medellin
Envigado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 123 m²
- Área privada
- 123 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $748.000
- Barrio
- Envigado
Amenidades
- ascensor
- cocina integral
- deposito bodega
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- piscina
- porteria recepcion
Descripción
RHBR-18610 | Apartamento en Envigado - Loma de los Mesa: - Precio de venta: $1.150.000.000 - 123 M2 - 3 Alcobas - 4 Baños - 2 Garajes - Estrato: 5
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.095.385; área 123 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+31% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones125 m² · 3 hab · Laureles · $9 millones/m²
- $1,3 mil millones121 m² · 3 hab · El Poblado · $10,7 millones/m²
- $1,3 mil millones128 m² · 3 hab · Laureles · $10,4 millones/m²
- $1,2 mil millones130 m² · 3 hab · Manila · $9,2 millones/m²
- $820 millones113 m² · 3 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
- $955 millones112 m² · 3 hab · Laureles · $8,5 millones/m²
- $1,4 mil millones134 m² · 3 hab · Laureles · $10,1 millones/m²
- $930 millones112 m² · 3 hab · Laureles · $8,3 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz