Fincaraíz1 / 30$1,3 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 121 m²
- Área privada
- 121 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cancha de futbol
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- sala de internet
- salon social
- servicios publicos
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
Venta de apartamentop en Ciudad del Rio. Excelente ubicación. cuenta con 121 mts2. 3 habitaciones, principal con baño y vestier. 2 baños mas. Parqueadero doble lineal y cuarto util. Urbanización muy completa, cerca a clinica del prado y al MAMM. Muy buenas rutas de transporte, cerca avenida las vegas y avenida el Poblado.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.290.181; área 121 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+50.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones123 m² · 3 hab · Envigado · $9,3 millones/m²
- $1,1 mil millones125 m² · 3 hab · Laureles · $9 millones/m²
- $1,3 mil millones128 m² · 3 hab · Laureles · $10,4 millones/m²
- $1,2 mil millones130 m² · 3 hab · Manila · $9,2 millones/m²
- $955 millones112 m² · 3 hab · Laureles · $8,5 millones/m²
- $930 millones112 m² · 3 hab · Laureles · $8,3 millones/m²
- $1,4 mil millones134 m² · 3 hab · Laureles · $10,1 millones/m²
- $1,5 mil millones134 m² · 3 hab · Laureles · $10,9 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz