Fincaraíz1 / 25$1,7 mil M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 139 m²
- Área privada
- 139 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- -1
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $800.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- citofono
- cocina integral
- comedor auxiliar
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Descubra la exclusividad y el confort en este impresionante apartamento de 139 m², ubicado en un piso alto que ofrece una vista panorámica inigualable de la ciudad y una abundante iluminación natural que realza cada espacio. Este hogar de ensueño cuenta con tres amplias habitaciones, todas diseñadas para disfrutar de vistas cautivadoras, complementadas por cuatro modernos baños que garantizan privacidad y comodidad. El diseño inteligente incluye una versátil zona de estudio, perfecta para el trabajo remoto o momentos de concentración, un elegante salón comedor ideal para el entretenimiento, una cocina contemporánea y una práctica zona de ropas. El balcón, generosamente dimensionado, se convierte en el escenario perfecto para relajarse y contemplar el vibrante entorno urbano. Para su conveniencia, la propiedad incluye dos parqueaderos paralelos y un cuarto útil, este apartamento representa una inversión inteligente en un futuro prometedor. Situado en una unidad residencial de prestigio, disfrutará de una amplia gama de comodidades pensadas para el bienestar y la vida en comunidad. El sector, reconocido por su exclusividad, ofrece una inmejorable cercanía a centros comerciales de primer nivel, restaurantes gourmet, supermercados, colegios de excelencia y una completa oferta de servicios. Además, su fácil acceso a las principales vías garantiza una conectividad excepcional, elevando su calidad de vida y asegurando una alta valorización de su inversión. Este apartamento no es solo un hogar, es un estilo de vida.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.422.535; área 139 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 1%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+74.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor21/100
21/100 — el precio está 19.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones142 m² · 3 hab · Laureles · $10,4 millones/m²
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Publicado por KLAUDIA RENDON · vía Fincaraíz