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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 21
VentaApartamentoEstrato 6

$1,4 mil M

Medellin

La Frontera

Resumen inteligente

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Características

Área
140 m²
Área privada
140 m²
Habitaciones
3
Baños
5
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$10M
Administración
$1M
Barrio
La Frontera

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • aire acondicionado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • closet
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • porteria recepcion
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

Penthouse dúplex con un área de 140 mts; remodelado, ubicado en el sector La Frontera, una de las zonas más prácticas y valorizadas entre Medellín y Envigado. Se caracteriza por ser un sector plano y muy caminable, con todo a pocos pasos: centros comerciales, bancos, supermercados, iglesias, restaurantes y excelentes vías de acceso. El apartamento cuenta con una distribución amplia y funcional. Dispone de 3 habitaciones, cada una con baño privado, además de baño social. En el primer nivel se encuentra una habitación principal con baño, vestier y cuarto útil, amplia sala comedor, cocina abierta y una gran zona de ropas independiente. En el segundo nivel se ubica otra habitación principal con baño y vestier, además de una habitación auxiliar con clóset, lo que brinda espacios cómodos y privados para toda la familia. La unidad residencial cuenta con salón social y administración aproximada de $1.013.000. Una excelente opción para quienes buscan vivir en un penthouse remodelado, con amplios espacios y en una ubicación privilegiada donde todo está al alcance.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+11.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,2 mil millones
Rango razonable
$1,1 mil millones – $1,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.896.117; área 140 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 27%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+39.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor33/100

    33/100 — el precio está 11.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad52/100

    52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por ANA VELEZ PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz