$700M

Medellin

La Candelaria

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 84 m²
Área privada: 84 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $8M
Barrio: La Candelaria

Amenidades

instalacion de gas
patio
zonas verdes

Descripción

"Exclusivo apartamento en venta, ubicado en la prestigiosa Urbanización Prados de San Diego, en la codiciada Loma del Indio. Disfrute de una ubicación estratégica con acceso privilegiado a la Avenida Las Palmas, a pocos minutos de centros comerciales como San Diego y El Indio, y rodeado de una vibrante oferta gastronómica, hotelera y de entretenimiento, además de contar con excelentes rutas de transporte. Este inmueble se distribuye en 3 confortables habitaciones, 2 baños modernos, una espaciosa sala comedor, cocina integral completamente equipada, zona de ropas independiente, una encantadora terraza ideal para el esparcimiento, cuarto útil y parqueadero privado. La unidad residencial ofrece un estilo de vida inigualable con zonas comunes de primer nivel, incluyendo salón social, piscina, sauna y gimnasio, garantizando confort y bienestar para sus residentes. Código de referencia: ***."

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $686,8 millones
Rango razonable: $625 millones – $717,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $8,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.176.471; área 84 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+16.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 1.9% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$640 millones84 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,6 millones/m²
$580 millones84 m² · 3 hab · Robledo · $6,9 millones/m²
$725 millones84.31 m² · 3 hab · El Poblado · $8,6 millones/m²
$580 millones84.63 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $6,9 millones/m²
$725 millones85 m² · 3 hab · El Poblado · $8,5 millones/m²
$725 millones85 m² · 3 hab · El Poblado · $8,5 millones/m²
$665 millones85 m² · 3 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
$750 millones85 m² · 3 hab · Las Palmas · $8,8 millones/m²

Publicado por LÈGAL PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz