Fincaraíz1 / 19$750M
Medellin
Las Palmas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 85 m²
- Área privada
- 85 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Las Palmas
Amenidades
- ascensor
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina tipo americano
- instalacion de gas
- zona de lavanderia
- arboles frutales
Descripción
RHBR-18595 | Apartamento Remodelado en Las Palmas: - Precio de venta: $750.000.000 - 85 M2 - 3 Alcobas - 2 Baños - 1 Garaje - Estrato: 5
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $728 millones
- Rango razonable
- $710 millones – $753,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.564.314; área 85 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+23.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $725 millones85 m² · 3 hab · El Poblado · $8,5 millones/m²
- $725 millones85 m² · 3 hab · El Poblado · $8,5 millones/m²
- $665 millones85 m² · 3 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
- $580 millones84.63 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $6,9 millones/m²
- $725 millones84.31 m² · 3 hab · El Poblado · $8,6 millones/m²
- $760 millones86 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,8 millones/m²
- $770 millones86 m² · 3 hab · El Poblado · $9 millones/m²
- $780 millones86 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $9,1 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz