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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 5

$780M

Medellin

Loma Del Indio

Resumen inteligente

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Características

Área
86 m²
Área privada
86 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
8
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$9M
Administración
$544.000
Barrio
Loma Del Indio

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • comedor auxiliar
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • gimnasio
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sauna turco jacuzzi
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Descubra este excepcional apartamento en venta, estratégicamente situado en Las Palmas, sector Loma del Indio, una ubicación privilegiada que le ofrece acceso inmediato a los principales centros comerciales como Mall el Indio, San Diego y Premium Plaza. Disfrute de la comodidad de tener supermercados de cadena, bancos y una variada oferta gastronómica a pocos minutos, además de excelentes rutas de transporte público y la línea metro de Medellín. Este moderno apartamento cuenta con 3 habitaciones, incluyendo una espaciosa habitación principal con baño privado y vestier, y dos habitaciones auxiliares equipadas con clósets. Dispone de 2 baños completos, incluyendo el social. La sala comedor, con elegantes pisos de cerámica, se beneficia de una abundante iluminación LED y natural, creando un ambiente cálido y acogedor. El balcón, con un ventanal de piso a techo, ofrece una generosa vista panorámica de la ciudad. La cocina integral de concepto abierto es un sueño para cualquier chef, equipada con gabinetes superiores e inferiores, campana extractora, cubierta de 4 puestos a gas y horno, además de una práctica barra americana que se integra perfectamente con la zona social. La zona de ropas es independiente y cuenta con calentador de agua. Un hall de alcobas añade privacidad a las áreas de descanso. Incluye 1 parqueadero y 1 cuarto útil. La unidad residencial es un oasis de bienestar y entretenimiento, ofreciendo portería 24 horas, parqueadero para visitantes, ascensores, sauna, turco, piscina, jacuzzi, gimnasio, salón social, salón de juegos con billar y ping pong, parque infantil, jardín, amplias zonas verdes y senderos especialmente diseñados para mascotas. Una oportunidad inigualable para vivir con estilo y confort en una de las zonas más cotizadas de la ciudad.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$733,5 millones
Rango razonable
$615,2 millones – $759,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.529.412; área 86 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+27.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor41/100

    41/100 — el precio está 6.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad56/100

    56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por IRD INMOBILIARIA · vía Fincaraíz