Fincaraíz1 / 30$780M
Medellin
Loma Del Indio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 86 m²
- Área privada
- 86 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $544.000
- Barrio
- Loma Del Indio
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Descubra este excepcional apartamento en venta, estratégicamente situado en Las Palmas, sector Loma del Indio, una ubicación privilegiada que le ofrece acceso inmediato a los principales centros comerciales como Mall el Indio, San Diego y Premium Plaza. Disfrute de la comodidad de tener supermercados de cadena, bancos y una variada oferta gastronómica a pocos minutos, además de excelentes rutas de transporte público y la línea metro de Medellín. Este moderno apartamento cuenta con 3 habitaciones, incluyendo una espaciosa habitación principal con baño privado y vestier, y dos habitaciones auxiliares equipadas con clósets. Dispone de 2 baños completos, incluyendo el social. La sala comedor, con elegantes pisos de cerámica, se beneficia de una abundante iluminación LED y natural, creando un ambiente cálido y acogedor. El balcón, con un ventanal de piso a techo, ofrece una generosa vista panorámica de la ciudad. La cocina integral de concepto abierto es un sueño para cualquier chef, equipada con gabinetes superiores e inferiores, campana extractora, cubierta de 4 puestos a gas y horno, además de una práctica barra americana que se integra perfectamente con la zona social. La zona de ropas es independiente y cuenta con calentador de agua. Un hall de alcobas añade privacidad a las áreas de descanso. Incluye 1 parqueadero y 1 cuarto útil. La unidad residencial es un oasis de bienestar y entretenimiento, ofreciendo portería 24 horas, parqueadero para visitantes, ascensores, sauna, turco, piscina, jacuzzi, gimnasio, salón social, salón de juegos con billar y ping pong, parque infantil, jardín, amplias zonas verdes y senderos especialmente diseñados para mascotas. Una oportunidad inigualable para vivir con estilo y confort en una de las zonas más cotizadas de la ciudad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $733,5 millones
- Rango razonable
- $615,2 millones – $759,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.529.412; área 86 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+27.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $770 millones86 m² · 3 hab · El Poblado · $9 millones/m²
- $760 millones86 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,8 millones/m²
- $620 millones86 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,2 millones/m²
- $600 millones85.88 m² · 3 hab · Los Colores · $7 millones/m²
- $570 millones86 m² · 3 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $750 millones85 m² · 3 hab · Las Palmas · $8,8 millones/m²
- $725 millones85 m² · 3 hab · El Poblado · $8,5 millones/m²
- $725 millones85 m² · 3 hab · El Poblado · $8,5 millones/m²
Publicado por IRD INMOBILIARIA · vía Fincaraíz