$620M

Medellin

Loma De Los Bernal

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Características

Área: 86 m²
Área privada: 79 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 12
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $7M
Administración: $399.000
Barrio: Loma De Los Bernal

Amenidades

acceso pavimentado
asador
ascensor
balcon
bano auxiliar
bano independiente
bosque nativo
calentador
cancha de baloncesto
cancha de futbol
cancha de squash
canchas deportivas
cerca de zona urbana
citofono
closet
cochera
cocina equipada
cocina integral
colegios universidades
comedor auxiliar
despensa
en conjunto cerrado
estudio
garaje s
gimnasio
hall de alcobas
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
vivienda multifamiliar
zona campestre
zona comercial
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes
arboles frutales

Descripción

Conjunto completo en zonas sociales, y con mucho verde, buena ubicación de la loma, área en escritura de 78,5m2 cuenta con las 3 habitaciones amplias, sala-comedor, balcón, estudio amplio, cocina integral, zona de ropas, piso medio, dos ascensores por torre, parqueadero privado cubierto. Codigo A-123

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-15.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $733,5 millones
Rango razonable: $654,8 millones – $762,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $8,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.529.412; área 86 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 15.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.5% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$600 millones85.88 m² · 3 hab · Los Colores · $7 millones/m²
$570 millones86 m² · 3 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
$760 millones86 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,8 millones/m²
$770 millones86 m² · 3 hab · El Poblado · $9 millones/m²
$780 millones86 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $9,1 millones/m²
$665 millones85 m² · 3 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
$725 millones85 m² · 3 hab · El Poblado · $8,5 millones/m²
$725 millones85 m² · 3 hab · El Poblado · $8,5 millones/m²

Publicado por MUNDIVERSO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz