Fincaraíz1 / 16$760M
Medellin
Loma De Los Bernal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 86 m²
- Área privada
- 86 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $520.000
- Barrio
- Loma De Los Bernal
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- cancha de squash
- cancha de tennis
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sala de internet
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
VENTA DE APARTAMENTO EN LA LOMA DE LOS BERNAL CON EXCELENTES ZONAS COMUNES - Apartamento muy iluminado y fresco, sin poniente - Balcón amplio - 3 habitaciones - 2 baños - 1 parqueadero privado - Cuarto útil - Parqueadero de visitantes - Portería y seguridad 24 horas - Unidad cerrada tranquila y silenciosa de alta valorización - Unidad completa tipo ciudadela con 3 piscinas, turco, jacuzzi, gimnasio completo, cancha de squash, cancha polideportiva, cancha sintética, cancha de tenis, zonas verdes, zona de mascotas, juegos infantiles, salón social, salón de juegos, minimercado, spa, peluquería, papelería con corresponsal Bancolombia, jardín de niños y restaurante. - Con acceso a múltiples rutas de transporte - Muy cerca al Euro de la Loma de los Bernal - Área pendiente de confirmar en escrituras Escríbenos por WhatsApp o llámanos para conocer más detalles y agendar una visita personalizada.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $733,5 millones
- Rango razonable
- $615,2 millones – $761,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.529.412; área 86 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+23.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $770 millones86 m² · 3 hab · El Poblado · $9 millones/m²
- $780 millones86 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $9,1 millones/m²
- $620 millones86 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,2 millones/m²
- $600 millones85.88 m² · 3 hab · Los Colores · $7 millones/m²
- $570 millones86 m² · 3 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $750 millones85 m² · 3 hab · Las Palmas · $8,8 millones/m²
- $725 millones85 m² · 3 hab · El Poblado · $8,5 millones/m²
- $725 millones85 m² · 3 hab · El Poblado · $8,5 millones/m²
Publicado por JULIAN RUA · vía Fincaraíz