Fincaraíz1 / 13$580M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 84 m²
- Área privada
- 84 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- balcon
- calentador
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- salon social
- trans publico cercano
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento disponible para la venta en el sector de Pilarica, Robledo. Cuenta con un área total de 84 m² distribuidos en salón comedor, cocina integral abierta con gas de red, tres alcobas, dos baños, balcón, zona de ropas, calentador, pisos en cerámica y un parqueadero sencillo con un cuarto útil. Está ubicado en unidad cerrada con portería las 24 horas y acceso a zonas comunes tales como ascensor, salon social y zonas verdes.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $678,6 millones
- Rango razonable
- $634,3 millones – $716,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.078.431; área 84 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-3.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $640 millones84 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,6 millones/m²
- $700 millones84 m² · 3 hab · La Candelaria · $8,3 millones/m²
- $725 millones84.31 m² · 3 hab · El Poblado · $8,6 millones/m²
- $580 millones84.63 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $6,9 millones/m²
- $610 millones83 m² · 3 hab · La Almeria · $7,3 millones/m²
- $665 millones85 m² · 3 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
- $725 millones85 m² · 3 hab · El Poblado · $8,5 millones/m²
- $725 millones85 m² · 3 hab · El Poblado · $8,5 millones/m²
Publicado por Abad Faciolince S.A · vía Fincaraíz