Fincaraíz1 / 30$1,6 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 202 m²
- Área privada
- 202 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 4
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- cuarto de servicio
Descripción
Venta de amplio apartamento en el Poblado, parte plana, sector Santa María de los Ángeles. Unidad cerrada cercano a la Cámara de Comercio. Este inmueble es una excelente opción para residentes que buscan de sectores caminables, tranquilos, con un amplio comercio y fácil desplazamiento a las vías de la ciudad. Tiene a disposición 142 mts2 interiores con 3 alcobas, cada una con baño privado mas zona de vestir, adicional cuenta con 1 baño social, alcoba de servicio con baño privado y zona de ropas independiente tipo patio. También tiene una amplia Terraza techada de 60 mts2 con acceso a las alcobas más un área verde de jardín de 160 mts2 que rodea el apartamento, dándole privacidad y un ambiente fresco. Y como si fuera poco, dispone de 4 parqueaderos privados más amplio cuarto útil.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.711.727; área 202 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+9.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 16.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,1 mil millones202.25 m² · 3 hab · Laureles · $10,4 millones/m²
- $1,3 mil millones203 m² · 3 hab · San Lucas · $6,4 millones/m²
- $1,3 mil millones204 m² · 3 hab · El Poblado · $6,4 millones/m²
- $1,4 mil millones205 m² · 3 hab · San Lucas · $7 millones/m²
- $1,2 mil millones199 m² · 3 hab · El Poblado · $5,8 millones/m²
- $1,9 mil millones207 m² · 3 hab · El Poblado · $8,9 millones/m²
- $1,2 mil millones197 m² · 3 hab · El Poblado · $6,1 millones/m²
- $1,7 mil millones195 m² · 3 hab · El Tesoro · $8,7 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz