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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 23
VentaApartamentoEstrato 5

$2,1 mil M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
202.25 m²
Área privada
244.74 m²
Habitaciones
3
Baños
5
Parqueaderos
4
Estrato
5
Piso
13
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$10M
Administración
$2M
Barrio
Laureles

Amenidades

  • box deposito
  • amoblado
  • ascensor
  • ascensor es inteligente s
  • bahia exterior de parqueo
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano de servicio
  • bano independiente
  • banos comunales
  • calentador
  • canchas deportivas
  • cerca centro comercial
  • cerca de zona urbana
  • citofono
  • closet
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • comedor
  • comedor auxiliar
  • cuarto de servicio
  • disponibilidad wifi
  • duplex
  • en conjunto cerrado
  • en zona residencial
  • estudio
  • garaje parqueadero s
  • garaje s
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • panoramica un lado
  • parqueadero a nivel
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • piso en cemento
  • porteria recepcion
  • pozo de agua natural
  • salon social
  • salon de videoconferencias
  • sauna turco jacuzzi
  • senderos ecologicos
  • sensor de movimiento
  • servicio de internet
  • servicio de lavanderia
  • servicios independientes
  • servicios publicos
  • shut de basura
  • supermercados c comerciales
  • sistema de riego
  • todos los servicios
  • trans publico cercano
  • ventilacion natural
  • vigilancia privada 24 7
  • zona campestre
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • area urbana

Descripción

Penthouse con terraza privada para venta en Laureles. A su ingreso vemos sala, comedor, balcón con vista y una lounge bar estratégicamente ubicado. La cocina es tradicional con comedor auxiliar, zona de ropas y cuarto y baño de servicio. En el área privada tenemos una amplia sala de televisión, estudio y tres habitaciones todas con baño en suite; la principal cuenta con aire acondicionado, balcón y walk-in closet. En el segundo nivel está la terraza con vista 360° a la ciudad, jacuzzi, baño y un cuarto útil, bajo las escaleras que llevan al piso dos. Además, tenemos un espacio privado que puede ser utilizado para meditar, oficina o sala de lectura. La propiedad cuenta con un parqueadero triple lineal, uno independiente y ambos con conexión para carro eléctrico. La portería es 24 horas y el edificio cuenta en sus zonas comunes con: salón social, cancha multiusos, piscina y turco.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+26.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,7 mil millones
Rango razonable
$1,4 mil millones – $1,8 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.213.235; área 202.25 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 26.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+57.6% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+45.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor10/100

    10/100 — el precio está 26.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad54/100

    54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz