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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 17
VentaApartamentoEstrato 5

$1,4 mil M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
200 m²
Área privada
200 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$7M
Administración
$850.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • chimenea
  • closet
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • cuarto de servicio
  • deposito bodega
  • despensa
  • estudio
  • garaje s
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

?️ Venta Apartamento Tradicional en Medellín, sector Laureles – Amplio, elegante y en ubicación privilegiada Ideal para familias con hijos o inversionistas que buscan una propiedad de gran tamaño, acabados finos y en uno de los sectores más apetecidos de la ciudad. ? Ubicación: Medellín, Laureles ? Área: 200 m² ? Valor: $1.400.000.000 ? Administración: $850.000 Características del apartamento: ?️ Sala comedor de muy buen tamaño ? Estudio independiente ? Balcón amplio ?️ Cocina integral semiabierta con isla y mesón en granito ? Zona de ropas independiente ?️ Cuarto de servicio con clóset y baño ? Baño social ? 3 alcobas: – Alcobas auxiliares con clóset y baño compartido – Alcoba principal con vestier, clóset muy amplio y baño privado ? Garaje doble lineal + cuarto útil ? Carpintería en roble, acabados elegantes y muy bien conservados Zonas comunes del edificio: ? Salón social ? Juegos infantiles ?️ Vigilancia 24 horas ? Piscinas ...y más espacios para el disfrute familiar Ubicación estratégica y entorno: ? Fácil acceso a vías principales y transporte público ? Cercanía a colegios ?️ Cerca de centros comerciales como C.C Unicentro, Viva Laureles, C.C Los Molinos ? Gran variedad de supermercados y restaurantes ? Contáctanos para más información o agenda tu visita. Este apartamento tradicional combina amplitud, ubicación, elegancia y com

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+24.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,1 mil millones
Rango razonable
$1 mil millones – $1,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.638.757; área 200 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 29%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 24.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+6.2% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-1.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor14/100

    14/100 — el precio está 24.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad56/100

    56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por FARHANA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz