Fincaraíz1 / 17$1,4 mil M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 200 m²
- Área privada
- 200 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $850.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- chimenea
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- despensa
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
?️ Venta Apartamento Tradicional en Medellín, sector Laureles – Amplio, elegante y en ubicación privilegiada Ideal para familias con hijos o inversionistas que buscan una propiedad de gran tamaño, acabados finos y en uno de los sectores más apetecidos de la ciudad. ? Ubicación: Medellín, Laureles ? Área: 200 m² ? Valor: $1.400.000.000 ? Administración: $850.000 Características del apartamento: ?️ Sala comedor de muy buen tamaño ? Estudio independiente ? Balcón amplio ?️ Cocina integral semiabierta con isla y mesón en granito ? Zona de ropas independiente ?️ Cuarto de servicio con clóset y baño ? Baño social ? 3 alcobas: – Alcobas auxiliares con clóset y baño compartido – Alcoba principal con vestier, clóset muy amplio y baño privado ? Garaje doble lineal + cuarto útil ? Carpintería en roble, acabados elegantes y muy bien conservados Zonas comunes del edificio: ? Salón social ? Juegos infantiles ?️ Vigilancia 24 horas ? Piscinas ...y más espacios para el disfrute familiar Ubicación estratégica y entorno: ? Fácil acceso a vías principales y transporte público ? Cercanía a colegios ?️ Cerca de centros comerciales como C.C Unicentro, Viva Laureles, C.C Los Molinos ? Gran variedad de supermercados y restaurantes ? Contáctanos para más información o agenda tu visita. Este apartamento tradicional combina amplitud, ubicación, elegancia y com
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+24.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.638.757; área 200 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+6.2% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-1.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor14/100
14/100 — el precio está 24.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $920 millones180 m² · 3 hab · Laureles · $5,1 millones/m²
- $1,1 mil millones162 m² · 3 hab · Laureles · $6,5 millones/m²
- $1,1 mil millones201 m² · 3 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $1,1 mil millones242 m² · 3 hab · Laureles · $4,5 millones/m²
- $1,1 mil millones157 m² · 3 hab · Laureles · $7,2 millones/m²
- $1,7 mil millones197 m² · 3 hab · Laureles · $8,6 millones/m²
- $970 millones204 m² · 3 hab · Laureles · $4,8 millones/m²
- $1,2 mil millones205 m² · 3 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
Publicado por FARHANA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz