Fincaraíz1 / 30$2 mil M
Medellin
El Tesoro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 236 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- El Tesoro
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
***Inmobiliaria en Medellín vende hermoso y moderno apartamento ubicado en el sector de El Tesoro en El Poblado, cuenta con un área de 236mt2 distribuidos en sala comedor de muy buen espacio, balcón con vista panorámica, cocina semi integral moderna con excelente iluminación y los más hermosos acabados, zona de ropas, 3 habitaciones cada una con su respectivo vestier y baño privado, sala de estudio, baño social, habitación de servicio con su respectivo baño, 3 parqueaderos y cuarto útil. Ubicado en edificio con seguridad privada 24/7, terraza y salón social, a su alrededor podemos encontrar el centro comercial El Tesoro, Mall Zona Dos, PriceSmart, tiendas D1 y Ámsterdam Plaza, con rutas de acceso por la transversal inferior, avenida El Poblado y gran variedad de rutas de transporte público. CONFORT GESTORES INMOBILIARIOS - Venta en El Poblado Precio de venta $2.000.000.000 COP
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,9 mil millones – $2,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.183.217; área 236 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+18.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 7.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 mil millones240 m² · 3 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $2 mil millones230 m² · 3 hab · Medellin · $8,7 millones/m²
- $2,3 mil millones230 m² · 3 hab · El Poblado · $10 millones/m²
- $2,4 mil millones243 m² · 3 hab · La Calera · $9,7 millones/m²
- $2,5 mil millones243 m² · 3 hab · Los Balsos · $10,3 millones/m²
- $2,5 mil millones245 m² · 3 hab · La Calera · $10,2 millones/m²
- $2,1 mil millones246.5 m² · 3 hab · El Tesoro · $8,3 millones/m²
- $1,5 mil millones225 m² · 3 hab · Las Lomas No.1 · $6,4 millones/m²
Publicado por CONFORT GESTORES INMOBILIARIOS SAS · vía Fincaraíz