Fincaraíz1 / 23$970M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 120 m²
- Área privada
- 120 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 7
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $770.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en Venta Transv. Superior Medellin Apartamento de 120mts con cocina abierta, remodelada, zona de ropas, y habitación de servicio con baño, tiene salón comedor y un balcón grande que se convierte en un espacio que todos quieren tener. Cuenta con 3 habitaciones, la principal con baño y vestier y las otras comparten el baño familiar. Tiene closet de linos. No recibe poniente, por lo que es fresco e iluminado todo el tiempo. El apartamento además tiene dos parqueaderos en línea. No tiene cuarto úitl. Podría hacerse uno pequeño en el parqueadero. La unidad esta rodeada por un sendero verde que tiene varios kioskos con bancas para sentarse y descansar. Además tiene juegos infantiles.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $982,8 millones
- Rango razonable
- $954,5 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.189.655; área 120 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+13.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $930 millones119 m² · 3 hab · Los Balsos No.2 · $7,8 millones/m²
- $890 millones119 m² · 3 hab · El Poblado · $7,5 millones/m²
- $1,1 mil millones118 m² · 3 hab · El Poblado · $9,1 millones/m²
- $984 millones123 m² · 3 hab · Los Balsos · $8 millones/m²
- $950 millones116 m² · 3 hab · Patio Bonito · $8,2 millones/m²
- $950 millones116 m² · 3 hab · Patio Bonito · $8,2 millones/m²
- $1,1 mil millones116 m² · 3 hab · Los Balsos · $9,1 millones/m²
- $1,1 mil millones116 m² · 3 hab · Los Balsos · $9,1 millones/m²
Publicado por Liliana Vélez · vía Fincaraíz