Fincaraíz1 / 8$910M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 82 m²
- Área privada
- 82 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- canchas deportivas
- closet
- cocina integral
- deposito bodega
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
RHBR-24113 | Venta de Apartamento en El Poblado Medellin : - Precio de venta: $910.000.000 - 82.13 M2 - 3 Alcobas - 2 Baños - 2 Garajes - Estrato: 4 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+26.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $717,6 millones
- Rango razonable
- $710,4 millones – $743,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.750.845; área 82 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 26.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+55.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor10/100
10/100 — el precio está 26.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones85 m² · 3 hab · Laureles · $8,8 millones/m²
- $780 millones86 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $9,1 millones/m²
- $730 millones86 m² · 3 hab · El Poblado · $8,5 millones/m²
- $1 mil millones87 m² · 3 hab · Laureles · $11,7 millones/m²
- $790 millones87 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $9,1 millones/m²
- $755 millones87 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $8,7 millones/m²
- $755 millones87 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $8,7 millones/m²
- $750 millones87 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $8,6 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz