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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 16
VentaApartamentoEstrato 6

$1,2 mil M

Medellin

Medellin

Resumen inteligente

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Características

Área
155 m²
Área privada
204 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
0
Precio/m²
$8M
Administración
$675.000
Barrio
Medellin

Amenidades

  • alarma
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • citofono
  • closet
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • cuarto de servicio
  • deposito bodega
  • estudio
  • piso en baldosa marmol

Descripción

Código para WhatsApp: *** Casa en Venta Transv. Superior Medellin Casa de 3 niveles en venta – Espacios amplios y excelente distribución Esta hermosa casa ofrece una combinación ideal entre comodidad, funcionalidad y espacios pensados para disfrutar en familia. Área: 155 m² construidos + 48 m² de terraza cubierta Área total: 204 m² Año de construcción: 2009 Distribución Primer nivel Garaje doble Cuarto útil Baño social Estudio o sala de televisión Segundo nivel Amplia sala comedor Cocina abierta con barra Terraza cubierta con domo, jardín vertical y espejo de agua Zona de ropas Alcoba de servicio con baño Tercer nivel Alcoba principal con baño, vestier y balcón Dos habitaciones auxiliares Baño completo Clóset de linos Espacio ideal para puesto de trabajo o estudio Zonas comunes de la unidad Portería 24 horas y rondero Piscina Juegos infantiles Salón social Administración: $675.000 Si deseas vivir en un lugar exclusivo esta es la casa ideal para ti! Su ubicación es estratégica! Cerca a las Palmas, a 5 minutos del túnel que conecta con el Oriente antioqueño y con el aeropuerto internacional, cerca a la Iglesia, minimercado y farmacia, en un sector de alta valorización.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,2 mil millones
Rango razonable
$1,1 mil millones – $1,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.709.677; área 155 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+7.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor51/100

    51/100 — el precio está 0.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad61/100

    61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por INTERMOBILIARIA POBLADO S.A.S. · vía Fincaraíz