Fincaraíz1 / 16$1,2 mil M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 155 m²
- Área privada
- 204 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $675.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- alarma
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- estudio
- piso en baldosa marmol
Descripción
Código para WhatsApp: *** Casa en Venta Transv. Superior Medellin Casa de 3 niveles en venta – Espacios amplios y excelente distribución Esta hermosa casa ofrece una combinación ideal entre comodidad, funcionalidad y espacios pensados para disfrutar en familia. Área: 155 m² construidos + 48 m² de terraza cubierta Área total: 204 m² Año de construcción: 2009 Distribución Primer nivel Garaje doble Cuarto útil Baño social Estudio o sala de televisión Segundo nivel Amplia sala comedor Cocina abierta con barra Terraza cubierta con domo, jardín vertical y espejo de agua Zona de ropas Alcoba de servicio con baño Tercer nivel Alcoba principal con baño, vestier y balcón Dos habitaciones auxiliares Baño completo Clóset de linos Espacio ideal para puesto de trabajo o estudio Zonas comunes de la unidad Portería 24 horas y rondero Piscina Juegos infantiles Salón social Administración: $675.000 Si deseas vivir en un lugar exclusivo esta es la casa ideal para ti! Su ubicación es estratégica! Cerca a las Palmas, a 5 minutos del túnel que conecta con el Oriente antioqueño y con el aeropuerto internacional, cerca a la Iglesia, minimercado y farmacia, en un sector de alta valorización.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.709.677; área 155 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+7.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones155 m² · 3 hab · El Poblado · $7,7 millones/m²
- $1,2 mil millones155 m² · 3 hab · Los Parra · $7,7 millones/m²
- $995 millones156 m² · 3 hab · El Poblado · $6,4 millones/m²
- $1,5 mil millones154 m² · 3 hab · La Calera · $9,4 millones/m²
- $910 millones154 m² · 3 hab · Las Lomas No.1 · $5,9 millones/m²
- $1,3 mil millones157 m² · 3 hab · Medellin · $8,2 millones/m²
- $1,1 mil millones153 m² · 3 hab · Patio Bonito · $7,2 millones/m²
- $1,3 mil millones153 m² · 3 hab · El Poblado · $8,5 millones/m²
Publicado por INTERMOBILIARIA POBLADO S.A.S. · vía Fincaraíz