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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 16
VentaApartamento

$1,1 mil M

Medellin

Guayaquil

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
125 m²
Área privada
145 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
2
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$9M
Administración
$800.000
Barrio
Guayaquil

Amenidades

  • balcon
  • cocina integral
  • estudio

Descripción

Descubre este espectacular penthouse dúplex ubicado en uno de los sectores más residenciales y estratégicos de la ciudad. Una propiedad que combina elegancia, amplitud y una ubicación privilegiada. El apartamento cuenta con una remodelación integral reciente, por lo que podrás disfrutar de acabados modernos y de alta calidad para estrenar. Con un area de 145 m² construidos (125 m² de área privada). Ubicado en los pisos 9 y 10. Consta de 3 habitaciones, cada una con baño privado. La principal incluye un amplio vestier, 4 baños en total con acabados modernos. Sala comedor amplia con excelente iluminación y una moderna cocina abierta tipo social 2 balcones con vistas privilegiadas. Biblioteca/Star de TV (espacio ideal para dos puestos de trabajo remoto). Zona de ropas independiente. y Cuarto útil ubicado estratégicamente dentro del mismo apartamento. Con Parqueadero doble lineal. Portería y seguridad las 24 horas para tu tranquilidad. Salón social para tus eventos y reuniones. Administración: $800,000 ¿Por qué elegir este apartamento? Esta es una oportunidad única en Conquistadores. No tendrás que preocuparte por reformas, ya que cada detalle ha sido pensado para ofrecer un ambiente contemporáneo y acogedor. Su distribución en dos niveles permite separar perfectamente las zonas sociales de las habitaciones, brindando privacidad y confort.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,1 mil millones
Rango razonable
$946,3 millones – $1,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.947.213; área 125 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+23.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor53/100

    53/100 — el precio está 1.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad59/100

    59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz