Fincaraíz1 / 10$1,2 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 124 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $780.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- cocina integral
- estudio
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona industrial
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Se vende lindo apartamento en el sector del campestre. Apto remodelado, entorno verde y con excelente vista en calle cerrada. Unidad con porteria 24 horas, salon social, parque infantil, zonas verdes, terrazas
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.947.213; área 124 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+35.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones123 m² · 3 hab · Envigado · $9,3 millones/m²
- $1,1 mil millones125 m² · 3 hab · Laureles · $9 millones/m²
- $1,1 mil millones125 m² · 3 hab · Guayaquil · $8,8 millones/m²
- $950 millones125 m² · 3 hab · El Poblado · $7,6 millones/m²
- $1,5 mil millones122.6 m² · 3 hab · Lalinde · $12,2 millones/m²
- $1,1 mil millones122 m² · 3 hab · El Poblado · $8,9 millones/m²
- $860 millones122 m² · 3 hab · El Poblado · $7 millones/m²
- $1,3 mil millones127 m² · 3 hab · Laureles · $10,1 millones/m²
Publicado por Andres Homez P.R · vía Fincaraíz