Fincaraíz1 / 19$650M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 99 m²
- Área privada
- 99 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- piscina
- salon social
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en excelente estado, en el sector del Poblado Santa Maria de los Angeles. Cuenta con un area de 99 mt. El apartamento cuenta con 3 habitaciones, 2 baños, zona de ropas, balcon, cocina integral, sala-comedor y parqueadero. La unidad cuenta con gimnasio, piscina, parqueadero visitante, salon comunal, zona bbq, zona ninos, zona verde y zonas humedas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $754,8 millones
- Rango razonable
- $710,4 millones – $770,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.624.273; área 99 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 13.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones99 m² · 3 hab · El Poblado · $6,6 millones/m²
- $620 millones100 m² · 3 hab · La Aguacatala · $6,2 millones/m²
- $780 millones98 m² · 3 hab · La Frontera · $8 millones/m²
- $850 millones100 m² · 3 hab · Suroriente · $8,5 millones/m²
- $730 millones97 m² · 3 hab · El Poblado · $7,5 millones/m²
- $780 millones101 m² · 3 hab · El Poblado · $7,7 millones/m²
- $780 millones101 m² · 3 hab · El Poblado · $7,7 millones/m²
- $760 millones103 m² · 3 hab · Provenza · $7,4 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz