Fincaraíz1 / 22$760M
Medellin
Provenza
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 103 m²
- Área privada
- 103 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 14
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Provenza
Amenidades
- calentador
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Apartamento en venta en El Poblado, Provenza. Cerca al cc Vizcaya, fácil acceso. La urbanización cuenta con portería 24/7, sauna, juegos infantiles. Con 3 habitaciones, 2 baños, cocina integral, zona de ropas, sala-comedor amplia y balcón. Además, cuenta con parqueadero privado y cuarto útil. ¡Agenda tu visita hoy mismo y encuentra tu nuevo hogar! Descubre más propiedades en: www.rentamospropiedadraiz.com Código:776895
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $714,5 millones
- Rango razonable
- $666,8 millones – $795,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.936.674; área 103 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+3.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $760 millones104 m² · 3 hab · La Visitacion · $7,3 millones/m²
- $780 millones101 m² · 3 hab · El Poblado · $7,7 millones/m²
- $780 millones101 m² · 3 hab · El Poblado · $7,7 millones/m²
- $600 millones105 m² · 3 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
- $850 millones100 m² · 3 hab · Suroriente · $8,5 millones/m²
- $620 millones100 m² · 3 hab · La Aguacatala · $6,2 millones/m²
- $650 millones99 m² · 3 hab · El Poblado · $6,6 millones/m²
- $650 millones99 m² · 3 hab · El Poblado · $6,6 millones/m²
Publicado por RENTAMOS PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz