Fincaraíz1 / 17$850M
Medellin
Suroriente
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 100 m²
- Área privada
- 100 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $430.000
- Barrio
- Suroriente
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano compartido
- calentador
- cancha de squash
- canchas deportivas
- cerca a sector comercial
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- comedor
- cuarto de servicio
- comodas vias de acceso
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- garaje cubierto
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Descubre este exclusivo apartamento de 100 metros cuadrados ubicado en el prestigioso sector de Alejandría, una de las zonas más cotizadas de El Poblado por su excelente conectividad, tranquilidad residencial y cercanía a la zona empresarial y comercial de la ciudad. El sector se destaca por combinar un entorno residencial de alto nivel con acceso inmediato a centros comerciales, restaurantes, servicios financieros y vías principales, este apartamento ofrece espacios amplios, iluminados y funcionales, ideales para quienes buscan comodidad y calidad de vida, su distribución permite disfrutar de una agradable zona social integrada con sala y comedor, perfecta para compartir en familia o con amigos, la propiedad dispone de habitaciones confortables, excelente ventilación natural y acabados que brindan elegancia y calidez a cada ambiente. Además, su ubicación estratégica permite estar a pocos minutos de la Milla de Oro, centros comerciales, supermercados, colegios y universidades. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $745,2 millones
- Rango razonable
- $656,6 millones – $772,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.452.207; área 100 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+19.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 14.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $620 millones100 m² · 3 hab · La Aguacatala · $6,2 millones/m²
- $780 millones101 m² · 3 hab · El Poblado · $7,7 millones/m²
- $780 millones101 m² · 3 hab · El Poblado · $7,7 millones/m²
- $650 millones99 m² · 3 hab · El Poblado · $6,6 millones/m²
- $650 millones99 m² · 3 hab · El Poblado · $6,6 millones/m²
- $780 millones98 m² · 3 hab · La Frontera · $8 millones/m²
- $760 millones103 m² · 3 hab · Provenza · $7,4 millones/m²
- $730 millones97 m² · 3 hab · El Poblado · $7,5 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Envigado · vía Fincaraíz