Fincaraíz1 / 15$780M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 101 m²
- Área privada
- 101 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $928.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cocina integral
- deposito bodega
- instalacion de gas
- porteria recepcion
Descripción
RHBR-19505 | SE VENDE APARTAMENTO EN EL POBLADO MEDELLIN, sector PROVENZA. : - Precio de venta: $780.000.000 - 101 M2 - 3 Alcobas - 2 Baños - 1 Garaje - Estrato: 6
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $741,7 millones
- Rango razonable
- $663,1 millones – $786 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.343.167; área 101 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+8.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $780 millones101 m² · 3 hab · El Poblado · $7,7 millones/m²
- $850 millones100 m² · 3 hab · Suroriente · $8,5 millones/m²
- $620 millones100 m² · 3 hab · La Aguacatala · $6,2 millones/m²
- $760 millones103 m² · 3 hab · Provenza · $7,4 millones/m²
- $650 millones99 m² · 3 hab · El Poblado · $6,6 millones/m²
- $650 millones99 m² · 3 hab · El Poblado · $6,6 millones/m²
- $780 millones98 m² · 3 hab · La Frontera · $8 millones/m²
- $760 millones104 m² · 3 hab · La Visitacion · $7,3 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz