$760M

Medellin

La Visitacion

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 104 m²
Área privada: 104 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 5
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $7M
Administración: $445.000
Barrio: La Visitacion

Amenidades

ascensor
balcon
bano independiente
cancha de baloncesto
closet
cocina integral
cuarto de servicio
en conjunto cerrado
garaje s
instalacion de gas
parqueadero visitantes
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vivienda multifamiliar
zona campestre
zona de lavanderia
zona infantil
zonas verdes

Descripción

Encantador apartamento ubicado en Medellín, Antioquia, ideal para aquellos que buscan comodidad y tranquilidad en un lugar céntrico. Con una impresionante área construida de 104 M2 y una área privada de 104 M2, este apartamento cuenta con espacio suficiente para toda la familia. Con un diseño moderno y funcional, este apartamento consta de 3 amplias alcobas, perfectas para descansar tranquilamente después de un largo día. Además, cuenta con 2 baños totalmente equipados para brindarte comodidad en todo momento. Una de las ventajas más destacadas de este apartamento es que admite mascotas, por lo que podrás disfrutar de la compañía de tus fieles amigos dentro de tu nuevo hogar. Su amplio balcón, es el lugar perfecto para disfrutar de una taza de café con una vista hacia el interior de la unidad El apartamento también cuenta con un baño en la habitación principal, lo que brinda mayor privacidad y comodidad a sus habitantes. Con amplios clósets en cada habitación, podrás mantener todo en orden y bien organizado en tu nuevo hogar. La cocina integral es perfecta para aquellos que aman cocinar, equipada con gas domiciliario y suelo de cerámica/mármol, ofrece un espacio moderno y funcional para preparar tus comidas favoritas. La zona de lavandería cuenta con suficiente espacio para tener una lavadora y secadora, lo que facilita tus tareas del día a día. Con una habitación de servicio, este apartamento te ofrece la posibilidad de tener a una empleada

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $785,3 millones
Rango razonable: $673,3 millones – $819,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.550.707; área 104 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+2.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.2% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$760 millones103 m² · 3 hab · Provenza · $7,4 millones/m²
$600 millones105 m² · 3 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
$780 millones101 m² · 3 hab · El Poblado · $7,7 millones/m²
$780 millones101 m² · 3 hab · El Poblado · $7,7 millones/m²
$895 millones107 m² · 3 hab · El Poblado · $8,4 millones/m²
$850 millones100 m² · 3 hab · Suroriente · $8,5 millones/m²
$620 millones100 m² · 3 hab · La Aguacatala · $6,2 millones/m²
$650 millones99 m² · 3 hab · El Poblado · $6,6 millones/m²

Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz