Fincaraíz1 / 18$1,3 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 160 m²
- Área privada
- 160 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Poblado
Descripción
Apartamento en venta en El Poblado, sector tradicional, con amplios espacios, 2 balcones, vista verde, 3 alcobas y excelente iluminación natural. Arquitectura atemporal y acabados en piedra natural. Descubre un apartamento que conserva el encanto de las construcciones de excelente calidad, donde la amplitud, la luz natural y el entorno arborizado crean un ambiente cálido y acogedor. Su generosa zona social se integra con dos amplios balcones rodeados de naturaleza, ideales para disfrutar del paisaje y la tranquilidad que ofrece uno de los sectores más tradicionales de El Poblado. Los pisos en piedra natural pulida, la carpintería en madera y su distribución funcional reflejan una arquitectura atemporal, diseñada para brindar comodidad y permanecer vigente con el paso del tiempo. Características: . 160m2 • 3 alcobas. • Alcoba principal con vestier y baño privado. • Baño familiar. • Amplio salón comedor. • 2 balcones con agradable vista verde. • Cocina independiente. • Zona de ropas. • Alcoba y baño de servicio. • Excelente iluminación y ventilación natural. Ubicado en un entorno residencial rodeado de árboles, con fácil acceso a vías principales, centros comerciales, restaurantes, servicios y todo lo que ofrece El Poblado, sin renunciar a la tranquilidad de vivir en un ambiente natural.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $896,1 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.777.326; área 160 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+9.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones162 m² · 3 hab · Laureles · $6,5 millones/m²
- $1,5 mil millones162 m² · 3 hab · Los Balsos · $9,2 millones/m²
- $1,1 mil millones157 m² · 3 hab · Laureles · $7,2 millones/m²
- $930 millones163 m² · 3 hab · La Aguacatala · $5,7 millones/m²
- $830 millones157 m² · 3 hab · Laureles · $5,3 millones/m²
- $820 millones157 m² · 3 hab · Laureles · $5,2 millones/m²
- $1,2 mil millones164 m² · 3 hab · Los Balsos No.2 · $7,1 millones/m²
- $1,4 mil millones156 m² · 3 hab · El Poblado · $9 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz