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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 18
VentaApartamento

$1,3 mil M

Medellin

El Poblado

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Características

Área
160 m²
Área privada
160 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
2
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$8M
Administración
$1M
Barrio
El Poblado

Descripción

Apartamento en venta en El Poblado, sector tradicional, con amplios espacios, 2 balcones, vista verde, 3 alcobas y excelente iluminación natural. Arquitectura atemporal y acabados en piedra natural. Descubre un apartamento que conserva el encanto de las construcciones de excelente calidad, donde la amplitud, la luz natural y el entorno arborizado crean un ambiente cálido y acogedor. Su generosa zona social se integra con dos amplios balcones rodeados de naturaleza, ideales para disfrutar del paisaje y la tranquilidad que ofrece uno de los sectores más tradicionales de El Poblado. Los pisos en piedra natural pulida, la carpintería en madera y su distribución funcional reflejan una arquitectura atemporal, diseñada para brindar comodidad y permanecer vigente con el paso del tiempo. Características: . 160m2 • 3 alcobas. • Alcoba principal con vestier y baño privado. • Baño familiar. • Amplio salón comedor. • 2 balcones con agradable vista verde. • Cocina independiente. • Zona de ropas. • Alcoba y baño de servicio. • Excelente iluminación y ventilación natural. Ubicado en un entorno residencial rodeado de árboles, con fácil acceso a vías principales, centros comerciales, restaurantes, servicios y todo lo que ofrece El Poblado, sin renunciar a la tranquilidad de vivir en un ambiente natural.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+15.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,1 mil millones
Rango razonable
$896,1 millones – $1,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.777.326; área 160 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 30%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+9.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor27/100

    27/100 — el precio está 15.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad46/100

    46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz