Fincaraíz1 / 19$1,3 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 109 m²
- Área privada
- 109 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- banos comunales
- bombas de gasolina
- calentador
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- deposito bodega
- garaje cubierto
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona de lavanderia
Descripción
Vive la combinación perfecta entre confort, ubicación y estilo en este exclusivo apartamento de 109 m², diseñado para quienes buscan espacios amplios y funcionales. La propiedad cuenta con 3 habitaciones, 3 baños y 2 garajes privados, ofreciendo comodidad para toda la familia. Su distribución permite disfrutar de una excelente iluminación natural y una agradable ventilación, mientras que la zona social se integra de manera armoniosa para compartir momentos especiales con familiares y amigos. La cocina y los espacios interiores brindan practicidad para el día a día, complementados por acabados de excelente calidad. Ubicado en un sector estratégico de El Poblado, se encuentra cerca de los centros comerciales El Tesoro, Santa Fe y Oviedo, además de supermercados, restaurantes, entidades financieras, instituciones educativas y reconocidos centros médicos. Gracias a su fácil acceso a las principales vías de la ciudad y su alta valorización, este inmueble representa una excelente oportunidad para vivir con tranquilidad o realizar una inversión segura y rentable. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.075.853; área 109 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+60.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones110 m² · 3 hab · Loma De Los Gonzalez · $9,5 millones/m²
- $900 millones110 m² · 3 hab · El Poblado · $8,2 millones/m²
- $1,3 mil millones111 m² · 3 hab · Las Palmas · $11,4 millones/m²
- $1,2 mil millones111 m² · 3 hab · Las Palmas · $11 millones/m²
- $1,3 mil millones112 m² · 3 hab · El Poblado · $11,2 millones/m²
- $1,3 mil millones106 m² · 3 hab · El Poblado · $12,3 millones/m²
- $1,2 mil millones105 m² · 3 hab · El Poblado · $11,6 millones/m²
- $1,1 mil millones104 m² · 3 hab · El Poblado · $10,2 millones/m²
Publicado por CRECER CAPITAL CORREDORA INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz