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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 19
VentaApartamentoEstrato 6

$1,3 mil M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Características

Área
109 m²
Área privada
109 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$11M
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • balcon
  • bano auxiliar
  • banos comunales
  • bombas de gasolina
  • calentador
  • cerca a sector comercial
  • cerca centro comercial
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • closet
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • comedor
  • deposito bodega
  • garaje cubierto
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • restaurantes
  • salon social
  • sauna turco jacuzzi
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • vigilancia 24x7
  • vigilancia privada 24 7
  • zona de lavanderia

Descripción

Vive la combinación perfecta entre confort, ubicación y estilo en este exclusivo apartamento de 109 m², diseñado para quienes buscan espacios amplios y funcionales. La propiedad cuenta con 3 habitaciones, 3 baños y 2 garajes privados, ofreciendo comodidad para toda la familia. Su distribución permite disfrutar de una excelente iluminación natural y una agradable ventilación, mientras que la zona social se integra de manera armoniosa para compartir momentos especiales con familiares y amigos. La cocina y los espacios interiores brindan practicidad para el día a día, complementados por acabados de excelente calidad. Ubicado en un sector estratégico de El Poblado, se encuentra cerca de los centros comerciales El Tesoro, Santa Fe y Oviedo, además de supermercados, restaurantes, entidades financieras, instituciones educativas y reconocidos centros médicos. Gracias a su fácil acceso a las principales vías de la ciudad y su alta valorización, este inmueble representa una excelente oportunidad para vivir con tranquilidad o realizar una inversión segura y rentable. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,2 mil millones
Rango razonable
$1,1 mil millones – $1,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$11,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.075.853; área 109 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+60.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor45/100

    45/100 — el precio está 3.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad58/100

    58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por CRECER CAPITAL CORREDORA INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz