Fincaraíz1 / 16$1,3 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 125 m²
- Área privada
- 125 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cocina integral
- deposito bodega
- despensa
- garaje s
- instalacion de gas
- zona de lavanderia
Descripción
RHBR-19402 | Venta apartamento Las Santas - el Poblado: - Precio de venta: $1.300.000.000 - 125 M2 - 3 Alcobas - 2 Baños - 2 Garajes - Estrato: 6 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+29.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $970,8 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.041.667; área 125 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 29.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+45.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor6/100
6/100 — el precio está 29.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad38/100
38/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones125 m² · 3 hab · El Poblado · $10,4 millones/m²
- $960 millones126 m² · 3 hab · El Poblado · $7,6 millones/m²
- $935 millones126 m² · 3 hab · El Poblado · $7,4 millones/m²
- $1,1 mil millones127 m² · 3 hab · Medellin · $8,9 millones/m²
- $1,5 mil millones123 m² · 3 hab · Medellin · $12,4 millones/m²
- $984 millones123 m² · 3 hab · Los Balsos · $8 millones/m²
- $970 millones120 m² · 3 hab · El Poblado · $8,1 millones/m²
- $930 millones119 m² · 3 hab · Los Balsos No.2 · $7,8 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz