Fincaraíz1 / 16$1,4 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 183 m²
- Área privada
- 183 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- balcon
Descripción
Se vende propiedad ubicada en el barrio El Tesoro, en el piso 7 de un edificio construido y remodelado. Con una superficie total de 183 m², esta propiedad cuenta con 3 habitaciones, 4 baños y 2 parqueaderos. Entre sus servicios, destacan el área recreativa, balcón, baño de servicio y biblioteca. Los gastos de administración son de $1,300,000 mensuales e incluyen servicios varios. Con una ubicación privilegiada y una distribución funcional, esta propiedad se presenta como una excelente oportunidad de inversión en Medellín.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.856.257; área 183 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+6.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 mil millones183 m² · 3 hab · Los Balsos · $9,8 millones/m²
- $1,5 mil millones182 m² · 3 hab · La Tomatera · $8,1 millones/m²
- $1,2 mil millones181 m² · 3 hab · La Candelaria · $6,9 millones/m²
- $1,4 mil millones186 m² · 3 hab · El Poblado · $7,6 millones/m²
- $1,5 mil millones180 m² · 3 hab · Laureles · $8,2 millones/m²
- $1,5 mil millones180 m² · 3 hab · Laureles · $8,3 millones/m²
- $1,2 mil millones180 m² · 3 hab · El Poblado · $6,7 millones/m²
- $1,1 mil millones180 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz