Fincaraíz1 / 13$995M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 127 m²
- Área privada
- 127 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $995.000
- Barrio
- El Poblado
Descripción
RHBR-19643 (APTO) piso 2 (El Poblado) UNIDAD COMPLETA 127 m2 construidos 3 alcobas + servicio 3 parqueaderos + 1 útil unidad completa: piscina, gimnasio, juegos, salón social, zonas verdes, Portería 24/7 Producto con colega PRECIO VENTA $ 995 millones (negociables dependiendo de la forma de pago) --- ? Descripción en Español: Descubre el apartamento 201 en Villa Paula, ubicado en el exclusivo sector de El Poblado, Medellín. Con 127 m², cuenta con 3 habitaciones y acceso a amenidades como piscina y parqueadero. Una inversión ideal para disfrutar de la comodidad y el estilo de vida urbano. ? Description in English: Discover apartment 201 in Villa Paula, located in the exclusive El Poblado area of Medellín. Boasting 127 m², it features 3 bedrooms and access to amenities like a pool and parking. An ideal investment to enjoy urban comfort and lifestyle.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $977,7 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.258.324; área 127 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+9.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones130 m² · 3 hab · El Poblado · $8,3 millones/m²
- $1,2 mil millones130 m² · 3 hab · El Poblado · $8,8 millones/m²
- $980 millones123 m² · 3 hab · Las Lomas No.1 · $8 millones/m²
- $1,1 mil millones134 m² · 3 hab · Medellin · $8,2 millones/m²
- $1,1 mil millones127 m² · 3 hab · El Poblado · $8,7 millones/m²
- $1,1 mil millones127 m² · 3 hab · San Lucas · $8,7 millones/m²
- $875 millones127 m² · 3 hab · Medellin · $6,9 millones/m²
- $850 millones127 m² · 3 hab · El Poblado · $6,7 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz