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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaApartamento

$318M

Medellin

Robledo

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
65 m²
Área privada
65 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$5M
Administración
$196.361
Barrio
Robledo

Amenidades

  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • salon de juegos

Descripción

!Apartamento con Vista Panorámica! Descubra este encantador apartamento de 65 m² ubicado en el último piso (5to) de una unidad residencial con ubicación privilegiada y múltiples comodidades. Es la combinación perfecta entre iluminación, vista y excelente distribución. Características Destacadas de la Propiedad: - Espacios y Confort: 3 habitaciones funcionales, cada una con su closet y 2 baños completos con cabina. - Cocina Lista: Cocina integral equipada con red de gas y calentador. - Luminosidad y Clima: Excelente iluminación natural durante el día y orientación que evita el sol poniente, garantizando un ambiente fresco. - Vista Única: Disfrute de una vista panorámica despejada a la ciudad, sin edificios al frente. Beneficios Exclusivos de la Unidad: - Ubicación Prime: Excelente punto dentro de la unidad, con acceso a transporte integrado al Metro en la puerta. - Servicios y Seguridad: Dos porterías, vigilancia 24/7 con cámaras, guardería y locales comerciales. - Entorno Familiar: Amplias zonas verdes, placa polideportiva y parques infantiles. - Conectividad: Cercanía inmejorable a guarderías, universidades y colegios. Importante: La propiedad se encuentra en el 5to piso y no cuenta con ascensor. !Una oportunidad inigualable para vivir con todas las comodidades y la mejor vista!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$335 millones
Rango razonable
$318 millones – $354 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.153.846; área 65 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-31.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor58/100

    58/100 — el precio está 5.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad61/100

    61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz