Fincaraíz1 / 15$2,7 mil M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 386 m²
- Área privada
- 386 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- barra estilo americano
- bano independiente
- closet
- cocina equipada
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- estudio
- gimnasio
- jardin
- parqueadero visitantes
- salon social
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
Descripción
Apartamento en venta en La Loma de Los González, una de las zonas más exclusivas y tradicionales de El Poblado, reconocida por su tranquilidad, privacidad y excelente ubicación. Con un área de 386 m², esta propiedad se destaca por sus amplios espacios y distribución clásica. Cuenta con 3 alcobas, cada una con baño privado y vestier, ofreciendo total comodidad e independencia. Dispone además de una habitación amplia de servicio, con baño y clóset, ideal incluso para dos personas. Complementa el área privada un baño social. La zona social es generosa y elegante, con sala y comedor independientes, biblioteca o estudio y un balcón de gran tamaño que aporta iluminación natural y ventilación a los espacios. El inmueble incluye 3 garajes y 1 cuarto útil, convirtiéndolo en una excelente opción para quienes buscan amplitud, exclusividad y ubicación privilegiada en El Poblado.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3 mil millones
- Rango razonable
- $2,7 mil millones – $3,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.661.364; área 386 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-3.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 9.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,7 mil millones386 m² · 3 hab · Loma De Los Gonzalez · $6,9 millones/m²
- $3,2 mil millones400 m² · 3 hab · Los Balsos · $8,1 millones/m²
- $2,5 mil millones370 m² · 3 hab · La Calera · $6,8 millones/m²
- $2,4 mil millones333 m² · 3 hab · La Tomatera · $7,2 millones/m²
- $2,4 mil millones330 m² · 3 hab · El Poblado · $7,3 millones/m²
- $3,5 mil millones330 m² · 3 hab · Los Balsos · $10,5 millones/m²
- $3,5 mil millones329 m² · 3 hab · Los Balsos · $10,6 millones/m²
- $3 mil millones320 m² · 3 hab · Las Lomas No.2 · $9,3 millones/m²
Publicado por ANA VELEZ PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz