Fincaraíz1 / 22$2,8 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 242 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $12M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- estudio
- hall de alcobas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Exclusivo apartamento de una sola planta situado en pleno centro de El Poblado, en la zona de Vizcaya, a pocos pasos del bullicio pero lo suficientemente alejado para disfrutar de la tranquilidad. Ubicado en una calle apacible, pero convenientemente cerca de la zona de Provenza. Apartamento de lujo con impresionantes vistas a la ciudad y a la montaña que complementan su amplio y espacioso diseño. Cuenta con 3 dormitorios, cada uno con baño privado y un espacioso vestidor. El dormitorio principal incluye aire acondicionado. Dispone de baño de visitas, cuarto de servicio y tres plazas de aparcamiento. Además, incluye un espacio adicional utilizado como trastero. El edificio cuenta con una terraza con jacuzzi y barbacoa.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 mil millones
- Rango razonable
- $2,2 mil millones – $2,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.108.696; área 242 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+62.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,2 mil millones245 m² · 3 hab · Medellin · $9,1 millones/m²
- $2,4 mil millones235 m² · 3 hab · Medellin · $10 millones/m²
- $2 mil millones232 m² · 3 hab · La Calera · $8,4 millones/m²
- $2,4 mil millones230 m² · 3 hab · Medellin · $10,4 millones/m²
- $2,4 mil millones230 m² · 3 hab · El Poblado · $10,2 millones/m²
- $2,4 mil millones256 m² · 3 hab · Los Balsos · $9,4 millones/m²
- $2,8 mil millones227 m² · 3 hab · El Poblado · $12,3 millones/m²
- $2,6 mil millones220 m² · 3 hab · El Poblado · $11,8 millones/m²
Publicado por EVERYPLACE SAS · vía Fincaraíz