Fincaraíz1 / 15$1,4 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 166 m²
- Área privada
- 166 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- balcon
Descripción
✨ Apartamento en venta en Lalinde, El Poblado Donde la ubicación, la amplitud y el estilo de vida se encuentran. Hay propiedades que simplemente lo tienen todo. Esta es una de ellas. Ubicado en Lalinde, uno de los sectores más exclusivos y valorizados de El Poblado, este apartamento te permitirá disfrutar de un estilo de vida único: salir caminando a los mejores cafés, restaurantes y espacios gastronómicos de Medellín, mientras regresas a la tranquilidad y privacidad de un entorno residencial. ☀️ 166 m² diseñados para vivir con comodidad. Desde el primer momento te sorprenderá su gran balcón, la abundante iluminación natural, su agradable vista y una amplia zona social que invita a compartir momentos inolvidables con familia y amigos. La cocina abierta conecta perfectamente con el área social, creando un ambiente moderno, funcional y acogedor. ? Distribución ✨ 3 habitaciones ? 2 baños completos ? Baño social ? Habitación de servicio con baño ?️ Cocina abierta ? Amplio balcón ☀️ Excelente iluminación natural ?️ Bonita vista ? 2 parqueaderos paralelos ? Cuarto útil ? Un edificio exclusivo Con solo 16 apartamentos, este edificio ofrece un ambiente tranquilo y de baja densidad, ideal para quienes valoran la privacidad. Además cuenta con: ? Parqueadero de visitantes ? Ascensores renovados ? ¿Por qué es una gran oportunidad? Porque encontrar hoy un apartamento de este tamaño, con estas características y en una ubicación tan privilegiada es cada vez más difícil. Es una propiedad ideal tanto para quienes desean vivir en uno de los mejores sectores de Medellín como para quienes buscan una inversión sólida en una zona con alta demanda y excelente potencial de valorización. ? Lalinde | El Poblado Agenda tu visita y descubre por qué este apartamento es una de esas oportunidades que rara vez permanecen disponibles por mucho tiempo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.021.434; área 166 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+14.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 16.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones165 m² · 3 hab · El Tesoro · $8,4 millones/m²
- $1,4 mil millones165 m² · 3 hab · El Poblado · $8,5 millones/m²
- $1,2 mil millones165 m² · 3 hab · El Poblado · $7 millones/m²
- $1,2 mil millones164 m² · 3 hab · Los Balsos No.2 · $7,1 millones/m²
- $950 millones168 m² · 3 hab · Patio Bonito · $5,7 millones/m²
- $930 millones163 m² · 3 hab · La Aguacatala · $5,7 millones/m²
- $1,5 mil millones162 m² · 3 hab · Los Balsos · $9,2 millones/m²
- $1,1 mil millones162 m² · 3 hab · Laureles · $6,5 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz