Fincaraíz1 / 13$590M
Medellin
Loma Del Indio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 74 m²
- Área privada
- 74 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $490.000
- Barrio
- Loma Del Indio
Amenidades
- balcon
- cancha de baloncesto
- cocina integral
- gimnasio
- piscina
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
Descripción
Apartamento en venta en unidad residencial completa en La Loma del Indio, Medellín. La propiedad tiene un área de 74 m2, 3 alcobas, 2 baños, sala comedor, cocina integral, zona de ropas, balcón con bonita vista, parqueadero, no cuenta con útil. La unidad tiene excelentes zonas comunes: Piscina climatizada, gimnasio, sauna, turco, juegos para niños, cancha múltiple, salón social y minimercado, 2 ascensores por torre, portería las 24 horas, parqueadero para visitantes.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $590 millones
- Rango razonable
- $581,3 millones – $590 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.972.973; área 74 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 1%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+11.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $590 millones74 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $8 millones/m²
- $590 millones74 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $8 millones/m²
- $590 millones74 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $8 millones/m²
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- $590 millones74 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $8 millones/m²
- $600 millones74 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $8,1 millones/m²
- $555 millones74 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,5 millones/m²
- $545 millones74 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,4 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz