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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaApartamentoEstrato 5

$1 mil M

Medellin

Medellin

Resumen inteligente

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Características

Área
141 m²
Área privada
202 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
1
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$7M
Administración
$707.800
Barrio
Medellin

Amenidades

  • balcon
  • bano independiente
  • calentador
  • closet
  • cochera
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • disponibilidad wifi
  • en conjunto cerrado
  • en edificio
  • en zona residencial
  • esquinero
  • estudio
  • fuera de centro comercial
  • garaje cubierto
  • garaje s
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • patio
  • piso en baldosa marmol
  • porteria vigilancia
  • servicios publicos
  • shut de basura
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • tarjetas inteligentes
  • todos los servicios
  • trans publico cercano
  • ubicada en edificio
  • ventilacion natural
  • vivienda multifamiliar
  • zona campestre
  • zona de lavanderia
  • zonas verdes
  • area urbana

Descripción

Se Vende Apartamento en Castropol en Medellín, en este inmueble de 202 m2 aprox, en los cuales podrás disfrutar de las siguientes dependencias, al ingresar te encuentras con una amplia zona social prevista para la sala y comedor que se integran con un amplio balcón con vista verde, cuenta con una amplia cocina aparte y contiguo queda el espacio de zona de ropas, cuenta con 3 amplias habitaciones, la principal con baño, un baño social, también tiene una amplia terraza de 60 m2 con fácil acceso a las zonas verdes de la unidad y cuenta con dos parqueaderos privados. La unidad cuenta con vigilancia diurna hasta las 6 pm, zonas verdes y una excelente ubicación al estar cerca de sitios de interés como Provenza, Carulla de las Palmas, Mall Palma Grande, Parque del Poblado, Centro comercial Premium plaza, entre otros y también cuenta con fácil acceso a rutas de transporte público que llegan hasta la entrada de la unidad. ¿Quieres conocerlo? Hay mucho más por conocer con relación a esta propiedad, Contáctame si quieres conocerlo.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+20.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$829,9 millones
Rango razonable
$769,4 millones – $941,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.885.651; área 141 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 20.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-0.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor19/100

    19/100 — el precio está 20.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad45/100

    45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Century 21 Radial · vía Fincaraíz