Fincaraíz1 / 8$820M
Medellin
Provenza
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 143 m²
- Área privada
- 143 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $780.000
- Barrio
- Provenza
Amenidades
- ascensor
- bano auxiliar
- calentador
- colegios universidades
- estudio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Apartamento en venta de 143 metros cuadrados ubicado en el sector de Provenza en El Poblado. 3 alcobas, 2 baños, parqueadero doble cubierto. La unidad cuenta con ascensor, parqueadero de visitantes y seguridad 24 horas. La ubicación es ideal, fácil acceso a vías principales, centros comerciales y transporte público.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $849,5 millones
- Rango razonable
- $780,3 millones – $954,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.940.596; área 143 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-19.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones144 m² · 3 hab · Laureles · $5,2 millones/m²
- $670 millones142 m² · 3 hab · El Velodromo · $4,7 millones/m²
- $1 mil millones141 m² · 3 hab · Medellin · $7,1 millones/m²
- $930 millones140 m² · 3 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $770 millones139 m² · 3 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $815 millones135 m² · 3 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $915 millones135 m² · 3 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
- $900 millones154 m² · 3 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria la Cumbre · vía Fincaraíz