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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 6

$4,1 mil M

Medellin

San Lucas

Resumen inteligente

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Características

Área
387 m²
Área privada
387 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
3
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$11M
Administración
$3M
Barrio
San Lucas

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • bosque nativo
  • calentador
  • closet
  • cocina equipada
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • comedor auxiliar
  • cuarto de servicio
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • gimnasio
  • jardin
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • porteria recepcion
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona campestre
  • zona de lavanderia
  • zona residencial
  • zonas verdes
  • arboles frutales

Descripción

Descubre este exclusivo y moderno apartamento ubicado en el prestigioso sector de San Lucas, El Poblado, Medellín, cerca del colegio Montessori, malls, restaurantes y muchas otras comodidades. Con una impresionante área de 387 metros cuadrados, este apartamento ofrece un diseño sofisticado y funcional. Cuenta con tres amplias habitaciones, cada una con acceso a una terraza que ofrece una espectacular vista al bosque, creando un ambiente de tranquilidad y conexión con la naturaleza. La propiedad incluye cuatro baños y una habitación de servicio con baño, además de un cuarto de lavandería. La zona social también dispone de una amplia terraza, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. Este apartamento ha sido completamente reformado con acabados de alta calidad y tecnología de domótica, que permite controlar diversos aspectos del hogar de manera eficiente y cómoda. Para mayor conveniencia, cuenta con tres parqueaderos. Vive en el lujo y la comodidad en este exclusivo apartamento en San Lucas, rodeado de naturaleza y cercano a todo lo que necesitas para una vida urbana plena y sofisticada.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$4,1 mil millones
Rango razonable
$3,5 mil millones – $4,6 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$10,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.531.224; área 387 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 27%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+48.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor49/100

    49/100 — el precio está 0.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad60/100

    60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por ANA VELEZ PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz