Fincaraíz1 / 30$4,1 mil M
Medellin
San Lucas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 387 m²
- Área privada
- 387 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $3M
- Barrio
- San Lucas
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- bosque nativo
- calentador
- closet
- cocina equipada
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- gimnasio
- jardin
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
Descubre este exclusivo y moderno apartamento ubicado en el prestigioso sector de San Lucas, El Poblado, Medellín, cerca del colegio Montessori, malls, restaurantes y muchas otras comodidades. Con una impresionante área de 387 metros cuadrados, este apartamento ofrece un diseño sofisticado y funcional. Cuenta con tres amplias habitaciones, cada una con acceso a una terraza que ofrece una espectacular vista al bosque, creando un ambiente de tranquilidad y conexión con la naturaleza. La propiedad incluye cuatro baños y una habitación de servicio con baño, además de un cuarto de lavandería. La zona social también dispone de una amplia terraza, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. Este apartamento ha sido completamente reformado con acabados de alta calidad y tecnología de domótica, que permite controlar diversos aspectos del hogar de manera eficiente y cómoda. Para mayor conveniencia, cuenta con tres parqueaderos. Vive en el lujo y la comodidad en este exclusivo apartamento en San Lucas, rodeado de naturaleza y cercano a todo lo que necesitas para una vida urbana plena y sofisticada.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,1 mil millones
- Rango razonable
- $3,5 mil millones – $4,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.531.224; área 387 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+48.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5 mil millones389 m² · 3 hab · El Tesoro · $12,9 millones/m²
- $2,7 mil millones386 m² · 3 hab · Loma De Los Gonzalez · $6,9 millones/m²
- $3,2 mil millones400 m² · 3 hab · Los Balsos · $8,1 millones/m²
- $4,7 mil millones368 m² · 3 hab · El Poblado · $12,8 millones/m²
- $3,5 mil millones329 m² · 3 hab · Los Balsos · $10,6 millones/m²
- $3,5 mil millones330 m² · 3 hab · Los Balsos · $10,5 millones/m²
- $3,7 mil millones320 m² · 3 hab · Los Balsos · $11,5 millones/m²
- $3 mil millones320 m² · 3 hab · Las Lomas No.2 · $9,3 millones/m²
Publicado por ANA VELEZ PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz