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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaApartamentoEstrato 6

$5 mil M

Medellin

El Tesoro

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
389 m²
Área privada
389.19 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
3
Estrato
6
Piso
16
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$13M
Administración
$3M
Barrio
El Tesoro

Amenidades

  • calefaccion individual
  • amoblado
  • ascensor es inteligente s
  • bahia exterior de parqueo
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano de servicio
  • bano independiente
  • banos comunales
  • calentador
  • canchas deportivas
  • cerca centro comercial
  • cerca de zona urbana
  • citofono
  • closet
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • comedor
  • comedor auxiliar
  • control termico
  • cuarto de servicio
  • disponibilidad wifi
  • edificio inteligente
  • en condominio
  • en conjunto cerrado
  • en zona residencial
  • escaleras electricas
  • garaje parqueadero s
  • garaje s
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • jardin
  • panoramica un lado
  • parqueadero a nivel
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • piso en cemento
  • porteria recepcion
  • pozo de agua natural
  • salon social
  • salon de juegos
  • salon de videoconferencias
  • senderos ecologicos
  • sensor de movimiento
  • servicio de internet
  • servicio de lavanderia
  • servicios independientes
  • servicios publicos
  • shut de basura
  • supermercados c comerciales
  • sistema de riego
  • todos los servicios
  • trans publico cercano
  • ventilacion natural
  • vigilancia privada 24 7
  • zona campestre
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona residencial
  • area urbana

Descripción

Ubicado en una de las mejores zonas de la ciudad, en un moderno edificio rodeado de naturaleza y con la exclusividad de un apartamento por piso. La zona social cuenta con una amplia sala y comedor integrados, conectados a una moderna cocina abierta y a un generoso balcón-terraza con espectacular vista panorámica a la ciudad. Se complementa con baño social, zona de ropas independiente y cuarto y baños de servicio. En la zona privada se encuentran tres amplias habitaciones: habitación principal con walk-in clóset, clóset y baño en suite y un espacio adicional ideal como estudio, sala de estar o espacio de home office. Además, dos habitaciones auxiliares, cada una con clóset y baño en suite, y acceso a un balcón lateral con vista. El apartamento se completa con tres parqueaderos independientes y cuarto útil. Una propiedad ideal para quienes buscan exclusividad, privacidad y una vista única en un entorno natural. La unidad ofrece salón social, seguridad 24 horas y parqueadero de visitantes.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+21.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$4,1 mil millones
Rango razonable
$4,1 mil millones – $4,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$10,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.601.109; área 389 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 21.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+80.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor18/100

    18/100 — el precio está 21.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad44/100

    44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz