Fincaraíz1 / 20$5 mil M
Medellin
El Tesoro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 389 m²
- Área privada
- 389.19 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 16
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $13M
- Administración
- $3M
- Barrio
- El Tesoro
Amenidades
- calefaccion individual
- amoblado
- ascensor es inteligente s
- bahia exterior de parqueo
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano de servicio
- bano independiente
- banos comunales
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- comedor auxiliar
- control termico
- cuarto de servicio
- disponibilidad wifi
- edificio inteligente
- en condominio
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- escaleras electricas
- garaje parqueadero s
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- panoramica un lado
- parqueadero a nivel
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- piso en cemento
- porteria recepcion
- pozo de agua natural
- salon social
- salon de juegos
- salon de videoconferencias
- senderos ecologicos
- sensor de movimiento
- servicio de internet
- servicio de lavanderia
- servicios independientes
- servicios publicos
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- sistema de riego
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia privada 24 7
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Ubicado en una de las mejores zonas de la ciudad, en un moderno edificio rodeado de naturaleza y con la exclusividad de un apartamento por piso. La zona social cuenta con una amplia sala y comedor integrados, conectados a una moderna cocina abierta y a un generoso balcón-terraza con espectacular vista panorámica a la ciudad. Se complementa con baño social, zona de ropas independiente y cuarto y baños de servicio. En la zona privada se encuentran tres amplias habitaciones: habitación principal con walk-in clóset, clóset y baño en suite y un espacio adicional ideal como estudio, sala de estar o espacio de home office. Además, dos habitaciones auxiliares, cada una con clóset y baño en suite, y acceso a un balcón lateral con vista. El apartamento se completa con tres parqueaderos independientes y cuarto útil. Una propiedad ideal para quienes buscan exclusividad, privacidad y una vista única en un entorno natural. La unidad ofrece salón social, seguridad 24 horas y parqueadero de visitantes.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,1 mil millones
- Rango razonable
- $4,1 mil millones – $4,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.601.109; área 389 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+80.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor18/100
18/100 — el precio está 21.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,1 mil millones387 m² · 3 hab · San Lucas · $10,6 millones/m²
- $4,7 mil millones368 m² · 3 hab · El Poblado · $12,8 millones/m²
- $3,5 mil millones330 m² · 3 hab · Los Balsos · $10,5 millones/m²
- $3,5 mil millones329 m² · 3 hab · Los Balsos · $10,6 millones/m²
- $3,7 mil millones320 m² · 3 hab · Los Balsos · $11,5 millones/m²
- $4,1 mil millones387 m² · 3 hab · San Lucas · $10,6 millones/m²
- $3,3 mil millones310 m² · 3 hab · Las Lomas No.1 · $10,5 millones/m²
- $3,6 mil millones308 m² · 3 hab · Provenza · $11,7 millones/m²
Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz