Fincaraíz1 / 6$4,7 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 368 m²
- Área privada
- 368 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $13M
- Administración
- $3M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cuarto de servicio
- deposito bodega
Descripción
RHBR-19417 (APTO) piso 8 (El Poblado, Campestre) VISTA A LA CIUDAD, VISTA A LA MONTAÑA, MODERNO 368 m2 construidos 3 alcobas 4 baños + servicio balcón 3 parqueaderos + 1 útil admón. $ 2,600,000 Estrato 6 Producto con colega PRECIO VENTA $ 4,700 millones (negociables dependiendo de la forma de pago) --- ? Descripción en Español: Descubre este espectacular apartamento en El Poblado, Medellín. Con 368 m², 3 habitaciones y 4 baños, este exclusivo espacio ofrece parqueadero y un encantador balcón. Ubicado en el Edificio 10:10, disfrutarás de la vibrante vida urbana y el confort que mereces. ? Description in English: Discover this stunning apartment in El Poblado, Medellín. With 368 m², 3 bedrooms, and 4 bathrooms, this exclusive space features parking and a charming balcony. Located in Edificio 10:10, you'll enjoy vibrant urban life and the comfort you deserve.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+20.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,9 mil millones
- Rango razonable
- $3,9 mil millones – $4,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.601.109; área 368 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+78.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor19/100
19/100 — el precio está 20.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,1 mil millones387 m² · 3 hab · San Lucas · $10,6 millones/m²
- $5 mil millones389 m² · 3 hab · El Tesoro · $12,9 millones/m²
- $3,2 mil millones400 m² · 3 hab · Los Balsos · $8,1 millones/m²
- $3,5 mil millones329 m² · 3 hab · Los Balsos · $10,6 millones/m²
- $3,5 mil millones330 m² · 3 hab · Los Balsos · $10,5 millones/m²
- $3,7 mil millones320 m² · 3 hab · Los Balsos · $11,5 millones/m²
- $3,3 mil millones310 m² · 3 hab · Las Lomas No.1 · $10,5 millones/m²
- $3,6 mil millones308 m² · 3 hab · Provenza · $11,7 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz