Fincaraíz1 / 5$1,2 mil M
Medellin
Loma De Los Gonzalez
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 102 m²
- Área privada
- 102 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $12M
- Barrio
- Loma De Los Gonzalez
Descripción
Apartamento moderno 3 alcobas, dos con con baño Black outs Cocina abierta Balcón Parqueadero doble lineal Cuarto útil Doble acceso por la superior e inferior Unidad con parque para niños, gimnasio, salón social, piscina y zona verde.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $983,7 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.309.524; área 102 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+63.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones103 m² · 3 hab · Las Lomas No.1 · $12,1 millones/m²
- $1,4 mil millones101 m² · 3 hab · Las Palmas · $14,3 millones/m²
- $800 millones103 m² · 3 hab · El Poblado · $7,8 millones/m²
- $1,1 mil millones100 m² · 3 hab · Laureles · $11 millones/m²
- $1,1 mil millones104 m² · 3 hab · El Poblado · $10,2 millones/m²
- $800 millones100 m² · 3 hab · El Poblado · $8 millones/m²
- $1,2 mil millones105 m² · 3 hab · El Poblado · $11,6 millones/m²
- $1,3 mil millones106 m² · 3 hab · El Poblado · $12,3 millones/m²
Publicado por CONFUTURO · vía Fincaraíz