$1,4 mil M

Medellin

Las Palmas

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Características

Área: 101 m²
Área privada: 111.83 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 2
Estrato: 6
Piso: 16
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $14M
Administración: $520.000
Barrio: Las Palmas

Amenidades

calefaccion individual
ascensor
ascensor es inteligente s
bahia exterior de parqueo
barra estilo americano
bano auxiliar
bano de servicio
bano independiente
banos comunales
calentador
cancha de squash
canchas deportivas
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
chimenea
citofono
closet
cocina equipada
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
comedor
comedor auxiliar
disponibilidad wifi
en condominio
en conjunto cerrado
en zona residencial
estudio
garaje parqueadero s
garaje s
gimnasio
hall de alcobas
instalacion de gas
panoramica un lado
parqueadero a nivel
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
piso en cemento
porteria recepcion
pozo de agua natural
salon social
sauna turco jacuzzi
senderos ecologicos
sensor de movimiento
servicio de internet
servicio de lavanderia
servicios independientes
servicios publicos
shut de basura
supermercados c comerciales
sistema de riego
terraza
todos los servicios
trans publico cercano
ventilacion natural
vigilancia privada 24 7
zona campestre
zona comercial
zona de lavanderia
zona residencial
area urbana

Descripción

Este apartamento con terraza y vista para venta en Altos de El Poblado, se encuentra próximo a la Av. Las Palmar. Está ubicado en un edificio con arquitectura de diseño moderno. Ofrece una amplia terraza privada con vista panorámica a la ciudad de Medellín donde podrás relajarte en un jacuzzi al aire libre y disfrutar de una chimenea en las noches. Tiene baño social. El apartamento cuenta con un diseño de concepto abierto que integra la sala y la cocina, creando un espacio funcional y acogedor. En la zona privada, dispone de tres habitaciones, la principal cuenta con baño privado y walk-in closet lo que garantiza privacidad y confort. Las dos habitaciones auxiliares comparten baño. Se complementa con dos parqueaderos.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+22.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $1,2 mil millones
Rango razonable: $1,1 mil millones – $1,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $11,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.642.857; área 101 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 22.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+99.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor16/100
16/100 — el precio está 22.5% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$1,2 mil millones102 m² · 3 hab · Loma De Los Gonzalez · $11,7 millones/m²
$1,1 mil millones100 m² · 3 hab · Laureles · $11 millones/m²
$1,3 mil millones103 m² · 3 hab · Las Lomas No.1 · $12,1 millones/m²
$1,1 mil millones104 m² · 3 hab · El Poblado · $10,2 millones/m²
$1,2 mil millones105 m² · 3 hab · El Poblado · $11,6 millones/m²
$1,3 mil millones96.4 m² · 3 hab · Provenza · $14 millones/m²
$1,3 mil millones106 m² · 3 hab · El Poblado · $12,3 millones/m²
$1,3 mil millones109 m² · 3 hab · El Poblado · $11,5 millones/m²

Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz